電梯使用中應注意使用單位安全管理意識淡薄、維修保養能力尚待提高、產權問題導致電梯維修保養“扯皮”三大隱患。
 
    質監部門指出，使用單位安全管理意識淡薄會導致維修保養經費投入不足、使用單位以“包代管”將責任全部轉嫁到維修保養單位、安全管理員配備不足等問題。而在電梯數量增長較快、新技術應用越來越多的情況下，維修保養單位的人員、能力跟不上，熟練工較少，低價惡性競爭，也使得電梯維修保養出現“黑洞”。
 
    “由于產權問題處理不清，造成電梯或無經費進行保養、或無維修保養單位進行保養，由此產生進一步問題，進而造成檢驗超周期或檢驗不合格的現象越來越多。”上海市質量技術監督局副局長沈偉民透露，產權問題涉及的電梯維修保養“扯皮”現象上海平均每年有１０起左右，涉及電梯上百臺。
 
    質監部門表示，將委托有關單位就維修保養的最低成本價進行調研、核算，會同物價、房地等部門拿出一個指導價格意見，作為物業、維修保養簽訂合同依據之一；同時，聯合房地產部門共同加強對物業公司履行電梯安全管理職責的監管，特別是重點加強對維修保養情況的監察。
 
    據介紹，有望明年實施電梯主要零部件報廢標準，增加自動扶梯和自動人行道的內容，以較為量化的標準對報廢進行規定。