電梯使用中應注意使用單位安全管理意識淡薄、維修保養(yǎng)能力尚待提高、產(chǎn)權(quán)問題導致電梯維修保養(yǎng)“扯皮”三大隱患。
 
    質(zhì)監(jiān)部門指出，使用單位安全管理意識淡薄會導致維修保養(yǎng)經(jīng)費投入不足、使用單位以“包代管”將責任全部轉(zhuǎn)嫁到維修保養(yǎng)單位、安全管理員配備不足等問題。而在電梯數(shù)量增長較快、新技術(shù)應用越來越多的情況下，維修保養(yǎng)單位的人員、能力跟不上，熟練工較少，低價惡性競爭，也使得電梯維修保養(yǎng)出現(xiàn)“黑洞”。
 
    “由于產(chǎn)權(quán)問題處理不清，造成電梯或無經(jīng)費進行保養(yǎng)、或無維修保養(yǎng)單位進行保養(yǎng)，由此產(chǎn)生進一步問題，進而造成檢驗超周期或檢驗不合格的現(xiàn)象越來越多。”上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局副局長沈偉民透露，產(chǎn)權(quán)問題涉及的電梯維修保養(yǎng)“扯皮”現(xiàn)象上海平均每年有１０起左右，涉及電梯上百臺。
 
    質(zhì)監(jiān)部門表示，將委托有關(guān)單位就維修保養(yǎng)的最低成本價進行調(diào)研、核算，會同物價、房地等部門拿出一個指導價格意見，作為物業(yè)、維修保養(yǎng)簽訂合同依據(jù)之一；同時，聯(lián)合房地產(chǎn)部門共同加強對物業(yè)公司履行電梯安全管理職責的監(jiān)管，特別是重點加強對維修保養(yǎng)情況的監(jiān)察。
 
    據(jù)介紹，有望明年實施電梯主要零部件報廢標準，增加自動扶梯和自動人行道的內(nèi)容，以較為量化的標準對報廢進行規(guī)定。